На что обратить внимание при приобретении квартиры

28 ноября 2019

Для того чтобы покупка квартиры вызывала минимум проблем, покупателю сначала необходимо определить хотя бы приблизительные параметры будущего жилья. Если он будет знать, что хочет получить в результате, то вести поиски будет намного проще.

Вторым важным моментом является определение бюджета. Если вы планируете покупать жилье при помощи ипотечного кредитования, следует воспользоваться консультациями брокеров. На основании вашего ежемесячного оклада будет составлен примерный тариф по ипотеке, и банк сможет сообщить точную сумму, которую сможет выделить.

Как вести поиски?

Чтобы найти квартиру, на данный момент удобнее всего пользоваться торговыми площадками в интернете. Нужно настроить фильтр. Чем больше сведений вы будете знать о потенциальном жилье изначально, тем меньше времени потратите на то, чтобы найти подходящий вариант.

Обычно поиски ведут, ориентируясь на следующие параметры:

  1. Цена. Чем больше денег готовы потратить на покупку, тем более комфортное жилье сможете приобрести в собственность.
  2. Расположение. Когда бюджет ограничен, но экономить на комфорте проживания не хочется, можно рассматривать предложения не в центре крупных городов, а в спальных районах или даже на окраинах.
  3. Площадь, количество комнат. Здесь следует обратить внимание также и на соотношение жилой и общей площади. Чем больше разница, тем комфортнее планировка. Оплата на вторичном рынке обычно выполняется только за жилую площадь.
  4. Наличие балкона, различных подсобных помещений в квартире, вроде кладовых или гардеробных. Они сказываются на комфорте, но также влияют и на стоимость.
  5. Удобство планировки. Есть квартиры старого образца, планировки в них не самые удобные. Некоторые собственники проводят перепланировку, но не регистрируют ее официально. Причем часть манипуляций выполнять вообще незаконно, поскольку это нарушает нормы безопасности. Если купить жилье, где проводилась незаконная перепланировка, то в лучше случае потребуется регистрировать новый технический план. В худшем – восстанавливать старую планировку.

Присмотреть квартиры на сайте dom.ria удобнее всего. Благодаря большому количеству предложений, велика вероятность быстро найти интересный для вас вариант. Также этот сайт объединяет в себе все регионы Украины, поэтому вы сможете им воспользоваться, независимо от места проживания или поиска жилья для покупки в собственность.

Юридические моменты

С техническими и эксплуатационными характеристиками покупатели вполне могут справиться самостоятельно. Однако юридические моменты намного сложнее, особенно для человека, который впервые становится участником рынка. Есть неправильно подойти к этому вопросу, велика вероятность появления проблем:

  • Не полная передача прав собственности. Наблюдается в случаях, когда права одного из владельцев были не учтены;
  • В квартире остаются прописанные люди. Они могут на момент сделки быть в командировке или армии. По возвращению они смогут на законных основаниях некоторое время проживать в вашей квартире;
  • Аннулирование сделки. Наблюдается, если она заключается не в соответствии с действующим законодательством Украины, либо при условии, что собственник – недееспособное лицо.

Для того, чтобы не возникало перечисленных проблем, рекомендуется не действовать самостоятельно. Можно обратиться в юридическое агентство для поддержки на всех этапах заключения сделки. Квалифицированные специалисты работают по фиксированным ставкам, равно как у них есть документы, подтверждающие профессионализм (в отличие от обычных агентов по недвижимости).

Комментарии читателей статьи "На что обратить внимание при приобретении квартиры"

  • Оставьте первый комментарий - автор старался

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *